С 9 июня 2019 года перевести помещение в нежилой фонд станет сложнее. Согласно новому порядку, предпринимателю потребуется получить одобрение жильцов дома, подъезда и ближайших к будущему нежилому помещению квартир. Размещать в многоквартирном жилом доме магазин или подобный объект можно будет только после того, как помещение получит статус нежилого. Если в доме больше двух подъездов, в ходе собрания должны проголосовать более половины всех собственников, в том числе две трети собственников помещений в подъезде, где находится переводимая в нежилой фонд квартира, и не менее половины собственников помещений, примыкающих к ней. Согласие будет считаться полученным, если за выскажется большинство, но с условием, что положительно проголосовало большинство участников-собственников помещений нужного подъезда. Если наберется большинство голосов во всем доме, но не в конкретном подъезде, где планируется магазин, то перевод не согласуют. В случае с одноподъездным домом для кворума необходимо, чтобы проголосовало более двух третей собственников и не менее половины собственников примыкающих помещений. В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса РФ, согласие на перевод будет получено, если за выскажется большинство голосовавших. Для переустройства и реконструкции понадобится согласие 100% собственников. Такое количество голосов необходимо будет получить в случае пристройки, установки крыльца с металлическими поручнями, обустройства отдельного выхода и т. д. Если изначально проектом предусматривалось, что на первом этаже дома нежилое помещение, то согласие жильцов для организации на этой площади нового магазина, кафе или подобного объекта не требуется.
Публиковать в: Последние новости раздела
17 июня 2019, 15:03В Госдуму внесли законопроект для защиты недвижимости от мошенничества с цифровой подписью
14 июня 2019, 12:41Владельцы жилой недвижимости смогут продавать ее без уплаты налога
10 июня 2019, 15:37Исламская ипотека в России: выгода покупки квартиры по нормам шариата
30 мая 2019, 14:56Во второй половине 2019 года ставки ипотеки начнут снижаться
29 мая 2019, 17:15Россияне стали внимательнее относиться к защите своих земель
